近日，廣元市利州區(qū)聯(lián)社向廣元市達康中藥材種植專業(yè)合作社進行了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資授信50萬元授牌，并當場發(fā)放了首筆農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款30萬元。該聯(lián)社作為金融支持深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革試點社，在深入推進“惠農(nóng)興村”工程中，積極探索支持利州區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革的思路與途徑，協(xié)助政府相關(guān)部門制定評估登記管理辦法，推出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款。

    該類貸款是根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量、抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)價值和還款來源等因素綜合確定，向農(nóng)戶、農(nóng)村個體工商戶及農(nóng)村經(jīng)濟組織的可流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)或農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作為債權(quán)擔保而發(fā)放的，最高額度不超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目投入資金的50%和抵押物評估值的40%的貸款。該貸款主要有以下三個特點：一是利率定價自由靈活。利率定價按照普惠“三農(nóng)”、成本、收益、風險匹配原則，根據(jù)借款人的綜合情況合理確定。對使用央行支農(nóng)再貸款發(fā)放的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)或農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，按照支農(nóng)再貸款相關(guān)規(guī)定進行利率定價。二是貸款審批三方聯(lián)動。農(nóng)村信用社負責對借款人貸款資料的真實性、實現(xiàn)抵押權(quán)的可行性進行核查；農(nóng)委組織專家對借款人土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價值進行測算并出具評估報告；農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心對受理抵押登記事項進行審核，并向農(nóng)村信用社出具抵押權(quán)登記證書。三是貸后管理嚴控風險。貸款發(fā)放后，農(nóng)村信用社定期走訪客戶，嚴格監(jiān)控借款人信貸資金運用情況，密切關(guān)注土地承包經(jīng)營權(quán)市場流動行情。同時和農(nóng)委建立土地承包經(jīng)營權(quán)抵押信息交流溝通機制，向區(qū)農(nóng)委征詢抵押土地承包經(jīng)營權(quán)所有人及其基本狀況，及時了解土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)情況，挖掘符合貸款條件的新客戶。