☆產(chǎn)品簡(jiǎn)述

　　個(gè)人住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)是指四川農(nóng)信各經(jīng)辦行（社）接受各地公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房資金，根據(jù)委托協(xié)議向購(gòu)買、建造、大修房屋的職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款。自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房及房改房等。

☆ 申請(qǐng)條件

　　您申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：

　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　2.參加住房公積金并能正常繳交；

　　3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4.有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；

　　5.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；

　　6.有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

　　7.符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的其他借款條件。

☆ 申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的資料

　　1.合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護(hù)照或其他有效居留證件）；

　　2.住房公積金賬號(hào)；

　　3.合法有效的購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；

　　4.購(gòu)買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；

　　5.使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號(hào)、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；

　　6.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和四川農(nóng)信當(dāng)?shù)亟?jīng)辦行(社)要求提供的其他資料?！　?/p>

☆ 貸款額度

　　公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

☆ 貸款期限

　　各地區(qū)住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

☆ 貸款利率

　　公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

☆ 還款方式

　　借款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法。借款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)認(rèn)可的其他還款方式。

☆ 操作指南

　　業(yè)務(wù)流程圖

　　（一）貸款申請(qǐng)受理。借款申請(qǐng)人提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由四川農(nóng)信經(jīng)辦行（社）負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門(mén)或直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)。

　　（二）貸款審批。住房公積金管理部門(mén)對(duì)貸款進(jìn)行審批。

　?。ㄈ┖炗喗杩詈贤?。經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)后，由四川農(nóng)信經(jīng)辦行（社）通知您簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)。選用委托扣款方式的借款人須在四川農(nóng)信開(kāi)立蜀信卡或儲(chǔ)蓄賬戶。

　?。ㄋ模┌l(fā)放貸款。您須來(lái)四川農(nóng)信經(jīng)辦行（社）填制借款借據(jù)，四川農(nóng)信經(jīng)辦行（社）按借款合同約定，為借款人開(kāi)立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。

　?。ㄎ澹┌雌谶€款。貸款發(fā)放后，您須要按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式歸還貸款本息。

　　（六）合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向四川農(nóng)信經(jīng)辦行（社）或住房資金管理部門(mén)提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，四川農(nóng)信經(jīng)辦行（社）為借款人辦理合同變更手續(xù)。

　?。ㄆ撸?a href="http://www.daizhang6.com/public/dkcp/" target="_blank">貸款結(jié)清。四川農(nóng)信經(jīng)辦行（社）為借款人出具《貸款結(jié)清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷等手續(xù)。

☆ 責(zé)任聲明

　　本頁(yè)面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以四川農(nóng)信當(dāng)?shù)亟?jīng)辦行（社）規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢四川農(nóng)信當(dāng)?shù)匦校ㄉ纾?/p>